もちろん、完ぺきではありませんが、建築業界だけでなく
色々な企業・会社の倒産を見て、ある共通点があります。
倒産するハウスメーカー・工務店の特徴
・支払いの前倒しをしつこく言ってくる
通常、新築住宅の費用の支払いは
契約時、着工時、上棟時、(中間時)、完成引渡し時に
4分割から5分割で支払うことが多いです。
しかし、倒産が予想されるハウスメーカー・工務店は
支払の前倒しを要求してくることが多いです。
普通、支払いの前倒しを何もなく要求されたら
おかしい！と思う人が多いでしょうが、
「値引きをするから、支払いを前倒ししてほしい」
「支払いを前倒しする代わりに、特別サービスがある」
と言った内容で、言葉巧みに言われてしまい
支払いを前倒しした結果、ハウスメーカー・工務店が
倒産してしまったという例が多いです
契約時に支払いの前倒しをやたら要求する
ハウスメーカー・工務店には注意が必要
です。・営業マン、会社と連絡が急にとれにくくなる
中には、売れっ子営業マンで連絡が取りにくくなるという
パターンもあるとは思いますが、今まで連絡取れていたのに
急に連絡がつきにくくなったり、依頼した内容をずっと
放置されるようなことが頻繁に起きる場合も、
倒産が予想されます
企業の倒産前は、変に忙しくなったりするものです。
さらに、契約前からそのような状態では、契約後はもっと
ほったらかしにされる可能性大です。
・銀行の評判を聞いてみる
ローンを組んで家を買う人が多いと思います。
その時に、検討をしているハウスメーカー・工務店の
評判を聞いてしまうのも方法の一つです。
きちんと答えてくれないかもしれませんが、その時の
銀行マンの反応で読み取れる場合もあります。
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ハウスメーカー・工務店の倒産は、素人でも予想できる
部分はあります。
担当営業マン、会社の様子を注意深く見て、
事前にトラブルを避けるようにしましょう
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